시가인정액9

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  5억 부동산 취득세 얼마정도낼까? [ 목차 ] 안녕하세요, 이번에는 "5억 부동산 취득세 얼마 정도 낼까?"라는 주제로 블로그 글을 작성해 보겠습니다. 이 글을 읽고 나면 5억 부동산을 취득할 때 얼마나 취득세를 납부해야 하는지, 그리고 취득세를 절약할 수 있는 방법이 무엇인지 알 수 있을 것입니다. 그럼 시작하겠습니다. 5억 부동산 취득세 얼마정도낼까? 부동산을 살 때 가장 고민되는 것 중 하나가 바로 취득세입니다. 취득세는 부동산을 취득할 때 납부해야 하는 지방세로, 취득가액과 세율에 따라 달라집니다. 취득세는 부동산의 종류, 면적, 가격, 취득방법, 주택수 등에 따라 복잡하게 계산되기 때문에 정확하게 알기 어려운 경우가 많습니다. 그래서 이번에는 5억 원짜리 아파트를 유상취득하는 경우에 얼마나 취득세를 납부해야 하는지 예시로 알아보.. 세무 2023. 8. 2.

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  시가인정액 조회 하는법?! 무엇이고 어떤경우에 적용될까? [ 목차 ] 안녕하세요 오늘은 2023년부터 적용되는 새로운 취득세 개정안에 대해 알아보려고 합니다. 특히, 시가인정액이라는 개념이 도입되었는데, 이것이 무엇인지와 어떻게 조회하는지에 대해 궁금하신 분들이 많으실 것 같습니다. 그래서 저는 시가인정액 조회 하는 법에 대해 자세히 설명해 드리겠습니다. 이 글을 읽으시면 시가인정액이 무엇인지, 어떤 경우에 적용되는지, 어떻게 조회할 수 있는지에 대해 알 수 있으실 거예요. 시가인정액이란? 시가인정액이란 지방세법상 취득일 현재 불특정 다수인 사이에 자유롭게 거래가 이루어지는 경우 통상적으로 성립된다고 인정되는 가액입니다. 즉, 부동산의 실제 거래가격을 의미합니다. 이 시가인정액으로 인정되는 가액은 매매사례가액, 감정가액, 공매가액 또는 경매가액 및 유사사례가액.. 세무 2023. 8. 2.

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  우선주 합병비율은 어떻게 결정되나?! [ 목차 ] 안녕하세요, 이번에는 우선주 합병비율이라는 주제로 글을 써보겠습니다. 우선주 합병비율이란 무엇이고, 왜 중요한지, 어떻게 결정되는지에 대해 알아보겠습니다. 우선주 합병비율은 합병 시 우선주 주주들이 받게 되는 신주의 수를 의미합니다. 우선주 합병비율은 보통주 합병비율과 다를 수 있으며, 이는 우선주의 특성과 시장가격에 따라 달라집니다. 우선주 합병비율이 중요한 이유는 우선주 주주들의 권익을 보호하기 위해서입니다. 우선주는 보통주에 비해 배당우선권이나 전환권 등의 특권을 가지고 있지만, 의결권이 없거나 제한되어 있습니다. 따라서 합병 시 우선주 주주들은 합병 여부에 대해 의사를 표현할 수 없으므로, 적절한 우선주 합병비율을 적용하여 그들의 권익을 보호해야 합니다. 우선주 합병비율은 어떻게 결정.. 세무 2023. 7. 26.

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  시가인정액이란?! 어떻게 적용되고 계산되는지 알아보자! [ 목차 ] 안녕하세요, 이번에는 2023년부터 적용되는 취득세 개정에 대해 알아보겠습니다. 취득세는 부동산을 취득할 때 지방세로 납부해야 하는 세금입니다. 취득세의 과세표준은 취득가액과 시가표준액 중 높은 금액으로 정해지는데요, 2023년부터는 시가표준액 대신 시가인정액이라는 개념이 도입됩니다. 시가인정액이란 무엇이고, 어떻게 계산되며, 어떤 경우에 적용되는지에 대해 자세히 설명해 드리겠습니다. 시가인정액이란 무엇인가요? 시가인정액이란 지방세법상 취득일 현재 불특정 다수인 사이에 자유롭게 거래가 이루어지는 경우 통상적으로 성립된다고 인정되는 가액입니다. 이 시가인정액으로 인정되는 가액이라 함은 매매사례가액, 감정가액, 공매가액 또는 경매가액 및 유사사례가액을 의미합니다. 기간 요건도 있습니다. 증여세처.. 세무 2023. 7. 26.

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  아파트 배우자 증여 지금 바로 해야할까?! [ 목차 ] 오늘은 아파트 배우자 증여에 대해서 작성해 보겠습니다. 배우자에게 증여를 하게 된다면 언제 하는 게 좋고 세금은 얼마나 되는지 예상해 봅시다. 2023년부터는 아파트 배우자 증여와 관련된 세법이 크게 2가지가 변경됩니다. 첫 번째는 양도소득세 이월과세 기간이 5년에서 10년으로 연장되는 것이고, 두 번째는 증여시 취득세 과세표준이 공시지가에서 실거래가로 변경되는 것입니다. 각각의 내용을 자세히 살펴보겠습니다. 양도소득세 이월과세 기간 연장 양도소득세 이월과세 기간이란 배우자 등 특수관계인이 증여받은 부동산을 일정 기간 내에 매도하면 증여자의 취득가격을 기준으로 양도차익을 계산하도록 하는 제도입니다. 예를 들어, 1억 원에 매수한 아파트를 7억 원에 매도한다면 6억 원에 대한 양도소득세를 내야.. 세무 2023. 7. 25.