부동산증여6

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  부담부증여 | 세금구조 | 절세방법 [ 목차 ] ※증여세를 아낄 수 있는 방법을 알고 계신가요?※ ✅ 증여세 절약 6가지 방법 ※기준도 공부해 보시면 좋아요!※ ✅ 증여세를 내는 기준? 큰 개념부터 알아보기 부담부 증여에 대해 알아보겠습니다. 부담부 증여란, 부동산을 증여할 때 전세보증금, 주택담보대출과 같은 부채를 포함해 물려주는 것을 말합니다. 부담부 증여를 하게 되면 증여받은 자산에서 부채가 차감되기 때문에 채무액만큼 증여세 부담이 줄어듭니다. 그러나, 부담부 증여는 양도세와 취득세도 고려해야 하는 복잡한 세금 문제입니다. 그렇다면, 부담부 증여를 할 때 어떤 세금이 얼마나 발생하는지, 어떻게 절세할 수 있는지 알아보시죠. 부담부 증여의 세금 구조 부담부 증여는 증여와 양도가 동시에 일어납니다. 즉, 증여자는 자신의 재산을 일부 유상.. 세무 2023. 8. 19.

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  아파트 배우자 증여 지금 바로 해야할까?! [ 목차 ] 오늘은 아파트 배우자 증여에 대해서 작성해 보겠습니다. 배우자에게 증여를 하게 된다면 언제 하는 게 좋고 세금은 얼마나 되는지 예상해 봅시다. 2023년부터는 아파트 배우자 증여와 관련된 세법이 크게 2가지가 변경됩니다. 첫 번째는 양도소득세 이월과세 기간이 5년에서 10년으로 연장되는 것이고, 두 번째는 증여시 취득세 과세표준이 공시지가에서 실거래가로 변경되는 것입니다. 각각의 내용을 자세히 살펴보겠습니다. 양도소득세 이월과세 기간 연장 양도소득세 이월과세 기간이란 배우자 등 특수관계인이 증여받은 부동산을 일정 기간 내에 매도하면 증여자의 취득가격을 기준으로 양도차익을 계산하도록 하는 제도입니다. 예를 들어, 1억 원에 매수한 아파트를 7억 원에 매도한다면 6억 원에 대한 양도소득세를 내야.. 세무 2023. 7. 25.

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  부동산 증여시 취득세 계산 방법과 세금 절약 궁금하신가요?! [ 목차 ] 오늘은 부동산 증여 시 취득세 계산 방법과 세금 절약 팁에 대해 알아보겠습니다. 부동산 증여는 부모님으로부터 자녀에게 상속을 대신하거나, 자녀의 결혼이나 주택 구입 등을 돕기 위해 이루어지는 경우가 많습니다. 하지 만 부동산을 증여받으면 증여세뿐만 아니라 취득세도 내야 합니다. 취득세란 토지, 건물, 주택 등 일정한 재산을 취득하는 경우 납부하는 지방세입니다. 취득세는 취득한 재산의 가격과 종류, 지역, 용도 등에 따라 다르게 적용됩니다. 부동산 증여시 취득세 과세표준과 세율 부동산을 유상으로 매매하는 경우에는 실제 거래가격을 취득세의 과세표준으로 합니다. 하지만 부동산을 무상으로 증여하는 경우에는 별도의 기준이 있습니다. 2022년까지의 과세표준 2022년까지는 부동산을 증여받으면 시가표준.. 세무 2023. 7. 24.

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  부동산 증여시 주의사항 [2023년 세법적용] [ 목차 ] 안녕하세요, 부동산 전문 블로거 부동스토커입니다. 오늘은 2023년도 부동산 증여 시 주의사항에 대해 알아보려고 합니다. 부동산 증여란 부동산을 무상으로 주고받는 행위로, 부모가 자식에게 부동산을 증여하는 경우가 많습니다. 부동산 증여를 하면 증여세를 내야 하는데요, 증여세는 증여받은 부동산의 가액에 따라 세율이 달라집니다. 증여세는 증여받은 날로부터 3개월 이내에 신고하고 납부해야 합니다. 그런데 부동산 증여를 받은 후에는 다른 세무이슈도 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 증여받은 부동산이 임대수입을 발생시키거나 양도되거나 상속되는 경우에는 어떻게 되는지 궁금하실 것입니다. 게다가 2023년도부터는 부동산 취득세가 개정되어서 부동산 증여 시 비용이 늘어날 가능성이 높아집니다. 그래서 이번 .. 세무 2023. 7. 21.

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  증여후 발생하는 세무이슈! 어떤것들이 있을까!? [ 목차 ] 안녕하세요. 오늘은 증여 후 발생하는 세무이슈에 대해 알아보려고 합니다. 증여란 무상으로 재산을 주고받는 행위로, 부모가 자식에게 재산을 증여하는 경우가 많습니다. 증여를 하면 증여세를 내야 하는데요, 증여세는 증여받은 재산의 가액에 따라 세율이 달라집니다. 증여세는 증여받은 날로부터 3개월 이내에 신고하고 납부해야 합니다. 그런데 증여를 받은 후에는 다른 세무이슈도 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 증여받은 재산이 소득을 발생시키거나 양도되거나 상속되는 경우에는 어떻게 되는지 궁금하실 것입니다. 그래서 이번 포스팅에서는 증여 후 발생하는 세무이슈에 대해 자세히 알아보겠습니다. 증여받은 재산이 소득을 발생시키는 경우 현금증여의 경우 현금증여란 현금이나 예금, 채권 등의 금융자산을 무상으로 주.. 세무 2023. 7. 21.