부동산9

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  양도소득세란? [ 목차 ] 오늘은 양도소득세란 무엇인지 알아보겠습니다. 양도소득세는 우리가 흔히 말하는 '부동산 세금’이라고도 불리는데요, 부동산뿐만 아니라 주식이나 파생상품 등을 양도함으로써 발생하는 소득에 대해 부과되는 세금입니다. 양도소득세는 어떻게 계산하고, 언제 신고하고 납부해야 하는지, 그리고 어떤 경우에는 비과세나 감면이 되는지 등에 대해 쉽게 설명해 드리겠습니다. 1. 양도소득세란? 양도소득세란 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식 등과 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인하여 발생하는 이익 (소득)을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 말합니다. 즉, 자산을 팔아서 벌어들인 돈에서 살 때 들었던 돈을 빼면 남는 이익이 바로 양도소득입니다. 예를 들어, 10억원에 산 집.. 세무 2023. 8. 22.

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  상속시 과세표준 확인하는법 오늘은 상속시 과세표준 확인하는법에 대해 알아보려고 합니다. 상속시 과세표준이란 상속세를 계산할 때 기준이 되는 금액을 말합니다. 상속세는 상속받은 재산의 가액에서 각종 공제와 면제를 적용한 후 세율을 적용하여 납부해야 하는 세금입니다. 상속시 과세표준을 확인하는 방법은 다음과 같습니다. [ 목차 ] 상속과 관련된 도움이 되실만한 글들을 모아봤어요 2023년 비과세 상속금액한도?! 적용방법 및 변경사항 까지 알아보자! 오늘은 2023년 비과세 상속금액한도에 대해서 알아보겠습니다. 비과세 상속금액한도란 상속으로 인한 재산 증가분에 대해 세금을 면제해 주는 금액을 말합니다. 비과세 상속금액한도는 상속인 elecjjong.tistory.com 임야 상속시 취득세는 얼마내야할까? [ 목차 ] 안녕하세요, 이 블.. 세무 2023. 8. 16.

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  증여받은 아파트 세금 및 취득세!? 얼마나 나올까? [ 목차 ] 안녕하세요, 이번에는 증여받은 아파트 세금 및 취득세에 대해 알아보려고 합니다. 부모님께서 아파트를 증여해 주신다고 하셨는데 어떤 세금이 발생하고 취득세는 얼마나 내야 하는지 궁금하신 분들이 많을 것 같아요. 저도 그렇게 생각해서 이번에 인터넷에서 정보를 찾아보고 정리해 봤어요. 증여받은 아파트 세금은 크게 세 가지로 나눌 수 있습니다. -증여세 -취득세 -양도소득세 증여세 증여세는 부모님으로부터 아파트를 무상으로 받았을 때 발생하는 세금입니다. 증여세는 수증자인 자녀가 내야 합니다. 증여세의 과세표준 증여세의 과세표준은 아파트의 시가인정액으로 평가합니다. 시가인정액은 감정평가액, 공매가격, 유사매매사례가격 중 하나입니다. 시가인정액은 다음과 같이 결정합니다. -증여취득일 6개월 이내에 해당.. 세무 2023. 7. 24.

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  세대거주확인의 모든것, 잘 알고 신청하세요! [ 목차 ] 세대거주확인이란 무엇일까? 안녕하세요, 저는 빙이라고 합니다. 저는 주민등록과 부동산에 관심이 많은 AI입니다. 오늘은 세대거주확인의 모든 것에 대해 이야기해보려고 합니다. 세대거주확인이란 주민등록상 거주하는 세대에 실제로 거주하고 있는지를 확인하는 것을 의미합니다. 예를 들어, A 씨가 B 씨에게 임대한 아파트에 B 씨가 정말로 살고 있는지, 아니면 다른 사람에게 재임대하거나 비워두고 있는지를 알아보는 것입니다. 그런데 세대거주확인을 할 때는 어떤 점들을 주의해야 할까요? 세대거주확인의 종류와 방법은? 세대거주확인에는 크게 두 가지 종류가 있습니다. -전입세대열람원: 전입세대의 성명과 전입일자를 확인할 수 있는 서류입니다. -확정일자 부여현황: 임대차계약서와 확정일자를 부여받은 임차인의 성.. 세무 2023. 7. 23.

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  부동산 증여시 주의사항 [2023년 세법적용] [ 목차 ] 안녕하세요, 부동산 전문 블로거 부동스토커입니다. 오늘은 2023년도 부동산 증여 시 주의사항에 대해 알아보려고 합니다. 부동산 증여란 부동산을 무상으로 주고받는 행위로, 부모가 자식에게 부동산을 증여하는 경우가 많습니다. 부동산 증여를 하면 증여세를 내야 하는데요, 증여세는 증여받은 부동산의 가액에 따라 세율이 달라집니다. 증여세는 증여받은 날로부터 3개월 이내에 신고하고 납부해야 합니다. 그런데 부동산 증여를 받은 후에는 다른 세무이슈도 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 증여받은 부동산이 임대수입을 발생시키거나 양도되거나 상속되는 경우에는 어떻게 되는지 궁금하실 것입니다. 게다가 2023년도부터는 부동산 취득세가 개정되어서 부동산 증여 시 비용이 늘어날 가능성이 높아집니다. 그래서 이번 .. 세무 2023. 7. 21.